Maison 5 pièces de 121^m² à Auch

Description

Superbe maison individuelle dans un environnement totalement préservé et une vue Pyrénées splendide sur la commune d'Auch.

Construite en 1992 avec de beaux matériaux (planchers massifs, grès cérame, charpente bois apparente, fenêtres double vitrage bois cintrées), cette maison possède une très belle personnalité et fait partie de ces lieux dans lesquels le temps ralenti sa course.
Contemporaine traditionnelle, elle est absolument unique et cache sous ses lignes classiques et chaleureuses tous les atouts dont on rêve : vue Pyrénées incroyable, jardin arboré plat, piscine sécurisée, terrasse sans aucun vis à vis, garage attenant, dépendances bâties en 1992 offrant un atelier de 85 mé, un car port hauteur 3,5m de 28 m2, un atelier ouvert de 31 m2 et un poulailler en dur de 16m2.

Le chemin d'accès dessert 3 habitations, la parcelle d'environ 3900m2 permettent de qualifier ce lieu de véritable havre de paix loin de toute nuisance.

Son assainissement individuel est conforme, la taxe foncière s'élève à environ 2500€. Un chauffage central au sol au fioul et la climatisation réversible, ainsi que l'insert bois haute performance permettent de bénéficier de choix tout au long des saisons pour répondre à vos besoins très facilement.

Une propriété rare qui séduira les plus exigeants d'entre vous, elle ne nécessite pas de travaux. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 € plus 4,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 385 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Edith BARRIO immatriculé au RSAC de auch, sous le numéro 529255424. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr