Local commercial 267 m² entre Biocoop et Maison de Lou - À 1,4 km d'Auch, sur la zone commerciale du Sousson (Aldi, Biocoop, Brico Dépôt, Opera Vinalis...), local commercial de 267 m² rénové, disponible de suite.Il comprend 224 m² de surface de vente et 43 m² de bureaux. Le sol est entièrement carrelé. L'électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation ont été refaits, le mur coupe-feu est neuf et la peinture aussi. Le local dispose de 2 WC dont 1 PMR, d'une entrée clientèle vitrée en façade et d'un accès livraison à l'arrière par porte rideau.Le parking partagé compte environ 90 places. Environ 15 600 véhicules par jour passent par le rond-point des routes de Tarbes (D1021) et de Lannemezan (D929). Vous pourrez afficher votre enseigne sur le totem rétroéclairé de la zone (avec participation financière).Loyer : 2 704 € HT/moisTF : 168 € moisCharge locative : 30 € /mois. Loyer de 2 902,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial 1 150 m² avec parking clos - Sur la zone commerciale du Sousson, à 1,4 km d'Auch (Aldi, Biocoop, Brico Dépôt, Libertium...), bâtiment commercial de 1 150 m² disponible de suite.Le bâtiment est sur structure métallique, en parpaings avec bardage acier. Le bardage et l'isolation de 3 façades ont été refaits en avril 2026. Le sol est en béton lissé. L'espace de vente dispose de 4 vitrines et d'une porte automatique, et la réserve d'une porte de garage. On y trouve un espace de repos pour le personnel avec WC, ainsi que 2 WC et un lavabo pour la clientèle. Le parking de 1 140 m² est clos par un portail et compte 31 places. L'enrochement du ruisseau à l'arrière a été réalisé en 2024.Environ 15 600 véhicules par jour passent sur l'axe Auch-Tarbes, et le totem rétroéclairé est accessible aux enseignes (avec participation).Loyer : 6 900 € HT/mois, taxe foncière 6 834 € 900 €/an de charges.Total HT : 7 544,50 par mois avec TF + Charge comprise. Loyer de 7 535,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Local commercial 1 638 m², divisible en 2 cellules (ex-Maison de Lou) - À 1,4 km d'Auch, sur la zone commerciale du Sousson, grand bâtiment commercial à l'angle, voisin d'Aldi, Biocoop et Opera Vinalis. Il se trouve au rond-point des routes de Tarbes (D1021) et de Lannemezan (D929), où passent environ 15 600 véhicules par jour.Le bâtiment est sur structure métallique, avec une façade vitrée en bardage bois. Le sol est carrelé et la hauteur sous faux plafond atteint 3,50 m. Il dispose de portes automatiques, de plusieurs sorties de secours et d'un accès livraison à l'arrière par porte de garage. Le parking mutualisé fait 2 600 m² (environ 90 places), et vous pourrez afficher votre enseigne sur le totem rétroéclairé de la zone (avec participation).Le local se loue en entier ou divisé en 2 cellules indépendantes, selon votre besoin :Local entier - 1 638 m²Il comprend 1 363 m² de surface de vente, 98 m² de bureaux au rez-de-chaussée, 98 m² de bureaux en mezzanine et 79 m² de réserve.12 950 € HT/mois (loyer de 12 100 € et taxe foncière de 850 €)Cellule 1 « premium angle » - 482 m²C'est la partie la plus visible, à l'angle avec la façade bois. Elle comprend l'entrée principale avec portes automatiques, environ 384 m² au rez-de-chaussée avec les bureaux, et une mezzanine de 98 m².5 222 € HT/mois (loyer de 4 972 € et taxe foncière de 250 €) Cellule 2 - 1 156 m²C'est une grande surface de vente avec réserve et accès livraison à l'arrière, adaptée à l'équipement de la maison, au bricolage, au discount ou au showroom.9 553 € HT/mois (loyer de 8 953 € et taxe foncière de 600 €)Les deux cellules peuvent être louées séparément ou ensemble.Taxe foncière : base 2025. Loyer de 12 950,00 euros par mois charges comprisesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr