Immeuble à vendre à Auch

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Description

Immeuble de rapport - 188 m² - Centre-ville d'Auch - Au c?ur du centre-ville d'Auch, découvrez cet immeuble de caractère de 188 m², récemment rénové, offrant un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble se compose actuellement d'un local commercial situé en rez-de-chaussée, loué 450 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Ainsi qu'un appartement T5 au dessus.
Le T5 est possiblement divisible avec une cage d'escalier existante.

Grâce à sa rénovation récente, le bâtiment constitue une base saine et attractive pour un investissement locatif ou patrimonial.

Un emplacement privilégié

Situé en plein centre-ville d'Auch, le bien bénéficie d'un environnement recherché avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, établissements scolaires, services et transports. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour assurer une bonne valorisation du bien et une forte demande locative.

Un investissement à fort potentiel

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier de qualité, ce bien offre de nombreuses perspectives de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Surface : 188 m²

Performance énergétique :

Consommation d'énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques détaillées
  • Surface Totale : 188 m²
  • Nombre de lot(s): 2
  • Nombre de niveau(x) : 3
  • Standing : Bon
  • Etat Général : Très bon état
  • Localisation : Centre ville
  • Accès handicapé : Non
  • Immeuble Indépendant: 1
  • Chauffage : Individuel
  • Catégorie : Immeuble vide
Diagnostics énergétiques (DPE / GES)
DPE / GES
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Les informations recueillies sont enregistrées par Croix du sud immobilier pour gérer votre demande. Conformément au RGPD — 12 Place Villaret Joyeuse 32000 Auch.
195 000 €
Immeuble vide Type
Auch

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