Appartement 4 pièces de 113^m² à Auch

Description

Certains biens ne ressemblent à aucun autre - Appartement de caractère avec terrasse, garage et vue Pyrénées - Hyper-centre d'Auch


En plein c?ur d'Auch, cet appartement indépendant, entièrement repensé par un architecte, développe plus de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un lieu de vie lumineux, chaleureux et résolument unique.

Dès l'entrée, un garage d'environ 40 m², équipé d'une porte sectionnelle, offre un confort rare en hyper-centre et permet de stationner facilement une voiture, un utilitaire ou un van.

Le premier niveau accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste.

L'ancienne cour intérieure a été entièrement repensée et fermée par une verrière avec stores automatiques. Habillée d'un sol en jonc de mer, elle est devenue un véritable patio baigné de lumière, un espace de détente unique dont on profite toute l'année.

À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 36 m² réunit un salon et une cuisine Schmidt récente, complétés par un cellier.

Dans son prolongement, la terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur les Pyrénées et les toits d'Auch. Un atout qui offre un bonheur rare : un lieu totalement calme en c?ur de ville !

Double vitrage, chauffage central au gaz, garage de 40 m2 et absence de charges de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien singulier.

Un appartement de caractère, pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout faire à pied, sans renoncer à l'espace, à la luminosité et au confort. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Edith BARRIO immatriculé au RSAC de auch, sous le numéro 529255424. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr