Appartement 2 pièces de 40m² à Auch
Description
Beau T2 rénové et lumineux - Beau T2 rénové et lumineux - Quartier calme - 92 000 €
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce beau T2 de 40 m² entièrement rénové séduit dès l'entrée par sa luminosité et son atmosphère agréable.
Prêt à habiter, il offre un agencement fonctionnel parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Côté équipements modernes : raccordement fibre optique, interphone pour plus de sécurité, et une grande cave commune mise à disposition pour le rangement.
La copropriété affiche des charges maîtrisées (540 €/an) et une taxe foncière contenue (780 €/an), gage d'une gestion saine.
Une belle opportunité pour les investisseurs : avec un loyer potentiel estimé à 560 €/mois, ce bien offre un rendement brut attractif de l'ordre de 7,3 % - rare sur le marché actuel.
Le tout au prix de 92 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques détaillées
- Surface Habitable : 40 m²
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Catégorie : Appartement rénové
- Etat Général : Très bon état
- Salle de bain : 1
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Standing : Bon
- Nombre de cave(s) : 1
- Localisation : Centre ville
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
Diagnostics énergétiques (DPE / GES)
